{"id":95880,"date":"2022-05-19T10:58:32","date_gmt":"2022-05-19T08:58:32","guid":{"rendered":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/?p=95880"},"modified":"2022-05-19T11:03:12","modified_gmt":"2022-05-19T09:03:12","slug":"un-estudio-califica-de-erratica-la-politica-de-vivienda-espanola-de-los-ultimos-quince-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/un-estudio-califica-de-erratica-la-politica-de-vivienda-espanola-de-los-ultimos-quince-anos\/","title":{"rendered":"Un estudio califica de \u00aberr\u00e1tica\u00bb la pol\u00edtica de vivienda espa\u00f1ola de los \u00faltimos quince a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

\u201cQuince a\u00f1os sin soluci\u00f3n para la vivienda. La innovaci\u00f3n legal y la ciencia de datos en pol\u00edtica de vivienda<\/a>\u201d es el trabajo que han publicado la investigadora postdoctoral en Derecho Civil, Rosa Mar\u00eda Garc\u00eda y el catedr\u00e1tico de Derecho Civil Sergio Nasarre, ambos miembros de la C\u00e1tedra UNESCO de Vivienda de la Universitat Rovira i Virgili.<\/p>\n

En este estudio califican de \u00aberr\u00e1tica\u00bb la pol\u00edtica de vivienda de Espa\u00f1a de los \u00faltimos quince a\u00f1os, mediante la cual se ha potenciado \u00abun mercado hipotecario cada vez menos garantista\u00bb. Tras la postcrisis (2007-2010), \u00abno se tom\u00f3 ninguna medida para solucionar el problema de acceso y p\u00e9rdida de vivienda\u201d. Los legisladores \u201cinfluenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura\u00bb han aprobado medidas que, seg\u00fan los investigadores, no s\u00f3lo han ayudado a mitigarla, sino que, en ocasiones, \u00abla han empeorado\u00bb.<\/p>\n

Los autores a\u00f1aden que la legislaci\u00f3n ha estado en manos de los bancos, los movimientos sociales y en parte de los jueces. Tambi\u00e9n advierten de que \u00aben quince a\u00f1os se ha pasado de potenciar la propiedad privada a amparar legalmente la okupaci\u00f3n\u00bb, llegando a la actualidad, no s\u00f3lo sin solucionar el problema de la vivienda sino, a menudo, increment\u00e1ndolo.<\/p>\n

\"\"<\/a>
La investigadora postdoctoral en Derecho Civil, Rosa Mar\u00eda Garc\u00eda y el catedr\u00e1tico de Derecho Civil Sergio Nasarre, ambos miembros de la C\u00e1tedra UNESCO de Vivienda de la Universitat Rovira i Virgili.<\/figcaption><\/figure>\n

Consideran que se ha establecido una \u00abl\u00f3gica\u00bb que no se discute social, judicial y legalmente. Esta transcurre desde las malas pr\u00e1cticas bancarias legalizadas -como las participaciones preferentes- al aumento de la dificultad de acceso a la propiedad. Esto de debe, en parte, debido a la restricci\u00f3n del cr\u00e9dito como consecuencia de la normativa de protecci\u00f3n de consumidores. Pero no s\u00f3lo esto. Estas malas pr\u00e1cticas pasan tambi\u00e9n por la generaci\u00f3n de la burbuja del alquiler ante la falta de tenencias alternativas, \u00ablo que ha justificado el control duro de la renta de los alquileres -de momento s\u00f3lo en Catalu\u00f1a- a pesar de sus efectos adversos en otros pa\u00edses\u00bb; el aumento de la tributaci\u00f3n y la expropiaci\u00f3n de derechos de los propietarios de viviendas vac\u00edas; la admisi\u00f3n en Catalu\u00f1a de pisos de 24m2 en plena pandemia, y finalmente la justificaci\u00f3n de la okupaci\u00f3n, primero en Catalu\u00f1a en 2019 y despu\u00e9s en el resto del Estado en contexto COVID19, en 2021 y 2022.<\/p>\n

En este trabajo, publicado en la Revista Cr\u00edtica de Derecho Inmobiliario<\/em>, se analizan las normativas jur\u00eddico-civiles que se han adoptado estos \u00faltimos a\u00f1os en materia de vivienda para evaluar si se han seguido las recomendaciones de calidad normativa para su elaboraci\u00f3n. Los investigadores han demostrado que, en la elaboraci\u00f3n de algunas normas clave sobre vivienda no se han planteado alternativas legislativas a la adoptada y que, en la mayor\u00eda de los casos, no aportan datos sobre la necesidad y adecuaci\u00f3n de la medida. En otros casos, los datos son dudosos o no se incluyen mecanismos de revisi\u00f3n ex post<\/em> de las medidas aprobadas. Adem\u00e1s, hay pocos datos sobre la participaci\u00f3n p\u00fablica efectiva, ya que apuntan a que no todas las normas han pasado este tr\u00e1mite y, en algunos casos, las personas que se han consultado \u201cno cubren todos los grupos afectados ni se incluye en modo alguno a investigadores\u201d, exponen en su trabajo.<\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n, los investigadores del Derecho, dicen, est\u00e1n \u201cllamados a ofrecer soluciones honestas, objetivas y completas a la problem\u00e1tica planteada, despu\u00e9s de conocer bien la dimensi\u00f3n de lo que se quiere resolver y la implicaci\u00f3n de legislar de una forma u otra, superando as\u00ed la improvisaci\u00f3n o la influencia de unos y otros sobre el legislador o la judicatura\u201d. Consideran que, desde la Universidad, se pueden hacer recomendaciones para elaborar normas eficaces basadas en evidencias que no sean subjetivas, de modo que la metodolog\u00eda de la ciencia de datos se revela como un instrumento fundamental para fomentar las pol\u00edticas basadas en evidencias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El trabajo, de la C\u00e1tedra UNESCO de Vivienda de la URV, alerta de que se ha pasado de potenciar la propiedad a amparar la okupaci\u00f3n y critica que la legislaci\u00f3n ha pasado a manos de bancos y movimientos sociales<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":95878,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[102,3481,252,83,100,123],"tags":[],"class_list":["post-95880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunicacion-ciencia","category-derecho-privado","category-facultad-ciencias-juridicas","category-general-es","category-investigacion","category-notas-prensa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=95880"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95880\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/95878"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=95880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=95880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diaridigital.urv.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=95880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}