Un equipo investigador de la URV de los campos de la física y el derecho civil demuestra, a partir del contenido de 100.000 sentencias, cómo a partir de 2015 las cláusulas hipotecarias abusivas, las ocupaciones y los deshaucios condicionaron la legislación sobre vivienda

La crisis económica que se inició en el 2007, punto álgido de la burbuja inmobiliaria, provocó cambios importantes en las sentencias referentes a la vivienda. Llegar a esta conclusión con datos que lo demuestren implica distinguir y analizar el contenido de cientos de miles de folios con las resoluciones judiciales que se realizaron durante los años de la recesión. Ahora esto es posible gracias al trabajo de un equipo de físicos y juristas que investigan en la Universitat Rovira i Virgili. A partir de técnicas computacionales han diseñado un modelo matemático capaz de analizar el contenido de todos los documentos jurídicos para comprobar qué temas han sido los más relevantes en cada etapa y qué artículos de leyes han sido los más citados. Los resultados de su investigación indican un punto de inflexión a partir de 2015, cuando cobraron protagonismo las cláusulas hipotecarias abusivas y las ocupaciones de viviendas.

Uno de los puntos innovadores de este proyecto de investigación ha sido aplicar técnicas de procesamiento del lenguaje para realizar un vaciado del contenido de unas 100.000 sentencias judiciales de España, de las cuales 26.000 corresponden al ámbito de la vivienda. En este vaciado se ha realizado un doble análisis: por un lado, del contenido textual de las decisiones judiciales y, por otro, del uso de la legislación vigente del momento. Así, mientras que las palabras configuran el discurso y los argumentos judiciales, citar a la legislación resume los mecanismos por los que los jueces encajan sus ideas en el marco legislativo aplicable en cada momento.

«Gracias a las técnicas que hemos utilizado hemos podido trasladar la estadística a la proximidad semántica», comenta Lluc Font, investigador del Departamento de Ingeniería Química que ha participado en el estudio. «Las palabras que se utilizan un número similar de veces y en documentos similares tienden a ser cercanas semánticamente», explica. El sistema que han diseñado ha analizado las sentencias utilizando grupos de palabras, cada uno de los cuales correspondía a un tema distinto. «De esta manera, convertimos un elemento textual en uno cuantitativo, lo que permite al ordenador hacer comparaciones entre documentos a partir de la estadística de sus palabras», añade. Lo mismo han hecho con las leyes y artículos que aparecen citadas en las sentencias.

Una vez identificadas las temáticas que se tratan en las sentencias y leyes que se citan, el método estadístico permite seguir su evolución a lo largo del tiempo y agrupar la información en función de los datos que se quieran obtener: por años, por meses, qué temas han sido más relevantes en función de la fecha, cuáles son las sentencias más citadas, etc. Tal y como afirma Sergio Nasarre, catedrático en Derecho Civil en la URV, “esto puede implicar una un antes y un después para los operadores jurídicos, como jueces y abogados, que de un vistazo podrán saber si ha habido algún cambio jurisprudencial en una determinada materia que pueda influir en el supuesto de que están llevando”.

Este análisis ha dado como resultado una radiografía sobre el cambio de tendencia y la evolución de las decisiones judiciales en materia de vivienda, que cambió de forma repentina en 2015. A partir de ese momento los investigadores detectaron una serie de temáticas que pasan a ser relevantes por encima del resto. Conceptos como «cláusulas abusivas», «cláusulas suelo», «ocupación» o «usurpación» marcan un cambio de escenario en este momento en cuanto a la vivienda. «Esta herramienta evidencia que relevantes cambios legales y de jurisprudencia europea que tuvieron lugar en 2013 tuvieron un impacto importante en cuestiones directamente relacionadas con las ejecuciones hipotecarias y los desahucios, así como con el incremento de la ocupación de inmuebles», afirma Nasarre.

Un modelo matemático para identificar cambios sociales

Durante siglos, el ser humano ha dejado rastro de sus historias y actividades en libros, periódicos o discursos transcritos. Los documentos jurídicos, como códigos, leyes y especialmente decisiones judiciales, son muy útiles porque reflejan los cambios de la sociedad y la evolución de los temas y debates más sensibles socialmente, que son los que acaban en los tribunales. La metodología que se ha desarrollado en esta investigación permite extrapolar a otros campos en los que se desee detectar, cuantificar y explicar las alteraciones sociales a partir de las sentencias judiciales y las leyes.

Más allá de sentencias judiciales en el ámbito de la vivienda, la metodología también puede aplicarse en otros ámbitos legales y sistemas judiciales de otros países o incluso de otras épocas. En este sentido, con este modelo se pueden poner de manifiesto las problemáticas más disruptivas en cada escenario concreto. Los investigadores también destacan la utilidad que su investigación puede tener si se aplica otro tipo de documentos, como es el caso de artículos académicos, que también incluyen citas a otros artículos.

Referencia bibliográfica: Font-Pomarol, L., Piga, A., Garcia-Teruel, R.M. et al. Socially disruptive periods and topics from information-theoretical analysis of judicial decisions. EPJ Data Sci. 12, 2 (2023). https://doi.org/10.1140/epjds/s13688-022-00376-0