Els seus experts valoren positivament una modificació que ha de garantir la proporcionalitat de les mesures i els drets de totes les parts implicades, sobretot dels col·lectius vulnerables

Sergio Nasarre i Héctor Simón, investigadors de la Càtedra UNESCO d’Habitatge de la URV, han comparegut aquest dilluns davant al Parlament per presentar una anàlisi jurídica i comparada de la proposició de llei que modifica el Codi civil de Catalunya i la Llei del dret a l’habitatge per dotar les comunitats de propietaris d’eines per exercir accions civils directes contra ocupacions que generen conflictes de convivència.

Durant la seva intervenció, Nasarre i Simón han posat de manifest la necessitat de garantir la proporcionalitat de les mesures i els drets de totes les parts implicades, especialment dels col·lectius vulnerables. La reforma reforça el concepte de funció social de la propietat en relació amb els grans tenidors, considerant com a incompliment el fet de no actuar davant ocupacions que alteren l’ordre públic.

Els representants de la Càtedra han valorat positivament el gir que introdueix la reforma, especialment pel que fa al paper actiu que atribueix a les comunitats de propietaris. En aquest sentit, Sergio Nasarre ha destacat que “finalment s’esmena l’error de la reforma del Codi civil de Catalunya i de la Llei d’habitatge de fa tres anys que donava facultats expropiatòries dels pisos okupats als alcaldes, la qual cosa no tenia cap sentit”, i ha subratllat que la nova proposta permetrà “demanar mesures cautelars i desnonaments en cas que els okupes afectin greument la convivència”.

Els investigadors també han posat èmfasi en la importància que les respostes legals siguin eficaces, però alhora respectuoses amb les garanties processals. Tal com ha remarcat Héctor Simón, director de la Càtedra, “la proposta dona legitimitat a les comunitats de propietaris per actuar contra el fenomen de les okupacions, una mesura llargament reivindicada pels administradors de finques”, tenint en compte que “el 80% de les okupacions afecten habitatges integrats en un règim de propietat horitzontal”.

Finalment, Simón ha advertit que, malgrat que la reforma és “un pas endavant”, el debat parlamentari haurà de concretar “alguns aspectes civils i processals durant la tramitació parlamentària”. En conjunt, la compareixença ha servit per aportar al Parlament una visió acadèmica fonamentada en l’evidència i en l’experiència comparada europea, amb l’objectiu de millorar la convivència sense desprotegir els col·lectius més vulnerables.

Píndoles de coneixement sobre habitatge i territori

Per altra  banda, la Càtedra UNESCO d’Habitatge ha posat en marxa “Red Territorio”, una nova iniciativa de divulgació i transferència de coneixement impulsada conjuntament amb el Col·legi de Registradors de la Propietat i Mercantils d’Espanya i la Universitat de Valladolid. El projecte consisteix en una sèrie de vídeos de curta durada —píndoles de coneixement—, en els quals especialistes de reconegut prestigi analitzen qüestions d’actualitat relacionades amb la cohesió territorial, l’habitatge, la ciutat, el medi rural i el dret registral.

El projecte neix amb la voluntat de posar a l’abast de la ciutadania, dels professionals del sector i de la comunitat acadèmica continguts rigorosos i accessibles sobre alguns dels principals reptes que afecten avui la societat en matèria de cohesió del territori, la relació camp-ciutat, l’accés  a l’habitatge o la sobirania alimentària. La iniciativa és dirigida des de la URV Sergio Nasarre, catedràtic de Dret civil i fundador de la Càtedra, que és el protagonista de la primera de les tres píndoles ja disponibles, titulada “El problema de l’habitatge avui”.

Els vídeos de la sèrie es poden seguir al canal de YouTube “Registradores de España” i al portal de la Càtedra UNESCO d’Habitatge.